rue Montgolfier, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Montgolfier, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 324 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF rue Montgolfier
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Montgolfier dans son marché local
Prix rue Montgolfier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Montgolfier se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.25 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Montgolfier à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Montgolfier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Montgolfier
Les ventes enregistrées rue Montgolfier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Montgolfier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 184 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 404 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 334 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 2352 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1624 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 393 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 506 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Montgolfier
Adresses rue Montgolfier
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Montgolfier, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au rue Montgolfier à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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