2 rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Victor Thuillat, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 105 mètres
- - Limoges Montjovis à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 986 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 986 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 773 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 228 mètres
Ventes au 2 rue Victor Thuillat
Une vente a été recensée au 2 rue Victor Thuillat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Victor Thuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Victor Thuillat, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Victor Thuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Victor Thuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Victor Thuillat dans son marché local
Prix du 2 rue Victor Thuillat par rapport à la voie
Sur rue Victor Thuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 2 rue Victor Thuillat se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Victor Thuillat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Victor Thuillat se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Victor Thuillat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Victor Thuillat est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
