23 rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Victor Thuillat, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 124 mètres
- - Limoges Montjovis à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 959 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 959 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 736 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 235 mètres
Ventes au 23 rue Victor Thuillat
Une vente a été recensée au 23 rue Victor Thuillat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Victor Thuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Victor Thuillat, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Victor Thuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Victor Thuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Victor Thuillat dans son marché local
Prix du 23 rue Victor Thuillat par rapport à la voie
Sur rue Victor Thuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 23 rue Victor Thuillat se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Victor Thuillat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Victor Thuillat se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Victor Thuillat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue Victor Thuillat est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
