29 rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Victor Thuillat, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 30.02 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 276 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 117 mètres
- - Limoges Montjovis à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 942 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 942 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 724 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 248 mètres
Ventes au 29 rue Victor Thuillat
Les 11 ventes au 29 rue Victor Thuillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Victor Thuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Victor Thuillat, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Victor Thuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Victor Thuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Victor Thuillat dans son marché local
Prix du 29 rue Victor Thuillat par rapport à la voie
Sur rue Victor Thuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 29 rue Victor Thuillat se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Victor Thuillat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Victor Thuillat se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.69 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Victor Thuillat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 29 rue Victor Thuillat est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
