3 rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Victor Thuillat, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 84 mètres
- - Limoges Montjovis à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1004 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1004 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 770 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 244 mètres
Ventes au 3 rue Victor Thuillat
Les 4 ventes au 3 rue Victor Thuillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Victor Thuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Victor Thuillat, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Victor Thuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Victor Thuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Victor Thuillat dans son marché local
Prix du 3 rue Victor Thuillat par rapport à la voie
Sur rue Victor Thuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 3 rue Victor Thuillat se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Victor Thuillat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Victor Thuillat se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Victor Thuillat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Victor Thuillat est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
