40 rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Victor Thuillat, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 145 mètres
- - Limoges Montjovis à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 906 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 906 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 723 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Victor Thuillat
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Victor Thuillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Victor Thuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Victor Thuillat, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Victor Thuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Victor Thuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Victor Thuillat dans son marché local
Prix du 40 rue Victor Thuillat par rapport à la voie
Sur rue Victor Thuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 40 rue Victor Thuillat se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Victor Thuillat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Victor Thuillat se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Victor Thuillat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 40 rue Victor Thuillat est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
