3 rue Victorien Sardou, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Victorien Sardou, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Renoir à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 502 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Victorien Sardou
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Victorien Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Victorien Sardou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 3 rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 3 rue Victorien Sardou se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Victorien Sardou par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Victorien Sardou se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Victorien Sardou à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Victorien Sardou est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
