avenue de Naugeat, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de Naugeat, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 572 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de Naugeat dans son marché local
Prix avenue de Naugeat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de Naugeat se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de Naugeat à Limoges
Le loyer moyen estimé avenue de Naugeat est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de Naugeat
Les ventes enregistrées avenue de Naugeat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de Naugeat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 42 mètres
- - Limoges Montjovis à 2310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 782 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 492 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 977 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 620 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de Naugeat
Adresses avenue de Naugeat
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de Naugeat, classées par tranches de numéros.
