79 rue Victorien Sardou, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°69 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 rue Victorien Sardou, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 344 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 790 mètres
Ventes au 79 rue Victorien Sardou
Une vente a été recensée au 79 rue Victorien Sardou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 rue Victorien Sardou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 79 rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 79 rue Victorien Sardou se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 rue Victorien Sardou par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 rue Victorien Sardou se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 rue Victorien Sardou à Limoges
Le loyer moyen estimé au 79 rue Victorien Sardou est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
