21 rue Watteau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue Watteau, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°16 et du 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Watteau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 410 mètres
- - Collège Albert Calmette à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 509 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 926 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Watteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Watteau dans son marché local
Prix du 21 rue Watteau par rapport à la voie
Sur rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 21 rue Watteau se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Watteau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Watteau se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Watteau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue Watteau est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
