24 rue Zurbaran, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Zurbaran, affiche un prix moyen de 2 229 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Zurbaran, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 346 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0894 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0901 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0964 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Betoulle à 121 mètres
- - Limoges Montjovis à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 583 mètres
- - Collège André Maurois à 983 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 583 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 565 mètres
Ventes au 24 rue Zurbaran
Les 4 ventes au 24 rue Zurbaran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Zurbaran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Zurbaran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Zurbaran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Zurbaran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Zurbaran dans son marché local
Prix du 24 rue Zurbaran par rapport à la voie
Sur rue Zurbaran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 24 rue Zurbaran se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Zurbaran par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Zurbaran se situe 41.34 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 71.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Zurbaran à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 rue Zurbaran est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
