22 square d'Anjou, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 square d'Anjou, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 square d'Anjou, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 939 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Silvestre à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1453 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1453 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 square d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 22 square d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 square d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 square d'Anjou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 square d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 square d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 square d'Anjou dans son marché local
Prix du 22 square d'Anjou par rapport à la voie
Sur square d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 22 square d'Anjou se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 square d'Anjou par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 square d'Anjou se situe 38.03 % en dessous de la moyenne de Limoges et 36.79 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 square d'Anjou à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 square d'Anjou est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 22 square d'Anjou à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge.
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