8 square d'Anjou, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 square d'Anjou, affiche un prix moyen de 978 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 et du 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 square d'Anjou, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Silvestre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1402 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 square d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 8 square d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 square d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 square d'Anjou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 square d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 square d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 square d'Anjou dans son marché local
Prix du 8 square d'Anjou par rapport à la voie
Sur square d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 8 square d'Anjou se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 square d'Anjou par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 square d'Anjou se situe 37.9 % en dessous de la moyenne de Limoges et 24.42 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 square d'Anjou à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 square d'Anjou est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
