1 square de Chantelauve, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 square de Chantelauve, affiche un prix moyen de 1 363 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 square de Chantelauve, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magre Étendu.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 624 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 624 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 902 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 747 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 822 mètres
- - Ecole primaire publique à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 1 square de Chantelauve
Aucune vente n'a été recensée au 1 square de Chantelauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 square de Chantelauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 square de Chantelauve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 square de Chantelauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 square de Chantelauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 square de Chantelauve dans son marché local
Prix du 1 square de Chantelauve par rapport à la voie
Sur square de Chantelauve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 1 square de Chantelauve se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 square de Chantelauve par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 square de Chantelauve se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.72 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 square de Chantelauve à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 square de Chantelauve est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 150 € au 1 square de Chantelauve à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 704 € en assurant vous-même les visites, ou 852 € si le professionnel les prend en charge.
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