22 square de Picardie, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 square de Picardie, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 square de Picardie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Louyat.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1303 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 22 square de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 22 square de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 square de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 square de Picardie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 square de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 square de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 square de Picardie dans son marché local
Prix du 22 square de Picardie par rapport à la voie
Sur square de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 22 square de Picardie se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 square de Picardie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 square de Picardie se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 22 square de Picardie à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge.
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