13 venelle du Temple, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 venelle du Temple, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 venelle du Temple, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 192 mètres
- - Limoges Bénédictins à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 475 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 378 mètres
- - Université de Limoges - Université à 497 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 13 venelle du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 13 venelle du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 venelle du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 venelle du Temple, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 venelle du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 venelle du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 venelle du Temple dans son marché local
Prix du 13 venelle du Temple par rapport à la voie
Sur venelle du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 13 venelle du Temple se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 venelle du Temple par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 venelle du Temple se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 venelle du Temple à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 venelle du Temple est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
