7 venelle du Temple, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 venelle du Temple, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°5 et du 0.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 venelle du Temple, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 182 mètres
- - Limoges Bénédictins à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 474 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 389 mètres
- - Université de Limoges - Université à 508 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 368 mètres
Ventes au 7 venelle du Temple
Les 3 ventes au 7 venelle du Temple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 venelle du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 venelle du Temple, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 venelle du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 venelle du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 venelle du Temple dans son marché local
Prix du 7 venelle du Temple par rapport à la voie
Sur venelle du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 7 venelle du Temple se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 venelle du Temple par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 venelle du Temple se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 venelle du Temple à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 venelle du Temple est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
