44 Avenue de la Gare, 87140 Nantiat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°59 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 44 Avenue de la Gare, 87140 Nantiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nantiat.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 749 mètres
- - Nantiat à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 313 mètres
- - Ecole maternelle à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 44 Avenue de la Gare se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Gare par rapport à Nantiat et à Haute-Vienne
À Nantiat, le prix moyen des maisons atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Gare se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Nantiat et -15.35 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantiat a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 27.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 953 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 307 €/m² sur la période récente.
