2 Passage du Puits, 87140 Nantiat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Puits, affiche un prix moyen de 834 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Puits, 87140 Nantiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Nantiat.
3 niveaux - 2 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0256 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Puits, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Puits dans son marché local
Prix du 2 Passage du Puits par rapport à la voie
Sur Passage du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 2 Passage du Puits se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Puits par rapport à Nantiat et à Haute-Vienne
À Nantiat, le prix moyen des maisons atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Puits se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Nantiat et -49.73 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantiat a baissé de 19.75 % sur 1 an et baissé de 27.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 307 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 700 € au 2 Passage du Puits à Nantiat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 043 € en assurant vous-même les visites, ou 521 € si le professionnel les prend en charge.
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