7 Avenue Garibaldi, 87800 Nexon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue Garibaldi, 87800 Nexon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nexon.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nexon - Bascule à 558 mètres
- - Nexon à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsene Bonneaud à 671 mètres
- - Ecole maternelle Nexon à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 7 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 7 Avenue Garibaldi se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Garibaldi par rapport à Nexon et à Haute-Vienne
À Nexon, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Garibaldi se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Nexon et -0.12 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nexon a augmenté de 14.36 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 152 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 7 Avenue Garibaldi à Nexon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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