26 Biard, 87800 Nexon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Biard, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², identique à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 26 Biard, 87800 Nexon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nexon.
2 niveaux - 2 logements - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0011 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 1051 mètres
- - Nexon à 1048 mètres
Ventes au 26 Biard
Une vente a été recensée au 26 Biard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Biard dans son marché local
Prix du 26 Biard par rapport à la voie
Sur Biard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 26 Biard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Biard par rapport à Nexon et à Haute-Vienne
À Nexon, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Biard se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Nexon et -9.64 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nexon a augmenté de 14.36 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 152 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 26 Biard à Nexon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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