44 Biard, 87800 Nexon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Biard, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², identique à celui du n°46 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Biard, 87800 Nexon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Nexon.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 1061 mètres
- - Nexon à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Biard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Biard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Biard dans son marché local
Prix du 44 Biard par rapport à la voie
Sur Biard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 44 Biard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Biard par rapport à Nexon et à Haute-Vienne
À Nexon, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Biard se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Nexon et -9.64 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nexon a augmenté de 14.36 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 152 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 44 Biard à Nexon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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