1 Rue Champlain, 87800 Nexon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Champlain, 87800 Nexon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nexon.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nexon - Bascule à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsene Bonneaud à 181 mètres
- - Ecole maternelle Nexon à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Champlain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 1 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 1 Rue Champlain se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Champlain par rapport à Nexon et à Haute-Vienne
À Nexon, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Champlain se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Nexon et -13.92 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nexon a augmenté de 14.36 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 152 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 1 Rue Champlain à Nexon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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