26 Rue Champlain, 87800 Nexon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 11.14 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Champlain, 87800 Nexon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nexon.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nexon - Bascule à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsene Bonneaud à 215 mètres
- - Ecole maternelle Nexon à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 281 mètres
Ventes au 26 Rue Champlain
Une vente a été recensée au 26 Rue Champlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 26 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 26 Rue Champlain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Champlain par rapport à Nexon et à Haute-Vienne
À Nexon, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Champlain se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Nexon et -23.03 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nexon a augmenté de 14.36 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 152 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 26 Rue Champlain à Nexon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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