3 Rue Champlain, 87800 Nexon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 046 €

de 791 € à 1 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Champlain, 87800 Nexon, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de 0.38 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Champlain, 87800 Nexon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nexon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Décollation de Saint-Jean-Baptiste à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nexon - Bascule à 387 mètres
- Nexon à 1550 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Arsene Bonneaud à 172 mètres
- Ecole maternelle Nexon à 208 mètres
- Ecole élémentaire publique à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Champlain

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Champlain(1 045€)

2 bis Rue Champlain(1 042€)

5 Rue Champlain(0€)

2 Rue Champlain(1 042€)

6 bis Place de La République(1 047€)

3 Impasse de La Barre(1 043€)

Prix du 3 Rue Champlain dans son marché local

Prix du 3 Rue Champlain par rapport à la voie

Sur Rue Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 3 Rue Champlain se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Champlain par rapport à Nexon et à Haute-Vienne

À Nexon, le prix moyen des appartements atteint 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Champlain se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Nexon et 33.96 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nexon baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 66.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 044 €/m² au premier semestre 2025.