22 Rue Gambetta, 87800 Nexon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 bis et du 0.15 % à celui du n°22 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 22 Rue Gambetta, 87800 Nexon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Nexon.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0618 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nexon - Bascule à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsene Bonneaud à 190 mètres
- - Ecole maternelle Nexon à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Nexon et à Haute-Vienne
À Nexon, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gambetta se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Nexon et -6.03 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nexon a augmenté de 14.22 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 152 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
