23 Rue Gambetta, 87800 Nexon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°23 bis mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 23 Rue Gambetta, 87800 Nexon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nexon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nexon - Bascule à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsene Bonneaud à 156 mètres
- - Ecole maternelle Nexon à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Nexon et à Haute-Vienne
À Nexon, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gambetta se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Nexon et -13.29 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nexon a augmenté de 14.22 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 152 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
