30 Rue Gambetta, 87800 Nexon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², identique à celui du n°30 bis mais supérieur de 9.11 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 30 Rue Gambetta, 87800 Nexon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nexon.
3 niveaux - 1 logement - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0288 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Garibaldi à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsene Bonneaud à 164 mètres
- - Ecole maternelle Nexon à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 30 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 30 Rue Gambetta se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Gambetta par rapport à Nexon et à Haute-Vienne
À Nexon, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Gambetta se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Nexon et -21.34 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nexon a augmenté de 14.36 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 152 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 30 Rue Gambetta à Nexon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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