8 Passage du Colonel Fabien, 87350 Panazol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 504 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage du Colonel Fabien, 87350 Panazol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Chalet-La Bausserie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 407 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Guillot à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 140 mètres
Ventes au 8 Passage du Colonel Fabien
Les 3 ventes au 8 Passage du Colonel Fabien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Colonel Fabien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 8 Passage du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Passage du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 8 Passage du Colonel Fabien se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Colonel Fabien par rapport à Panazol et à Haute-Vienne
À Panazol, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Colonel Fabien se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Panazol et 16.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage du Colonel Fabien à Panazol
Le loyer moyen estimé au 8 Passage du Colonel Fabien est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Panazol, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Panazol a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2020 à 1 856 €/m² au premier semestre 2025.
