2 Rue Louis Armand, 87350 Panazol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Armand, 87350 Panazol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fargeas-Morpiènas.
1 niveau - 695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Cot à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 2 Rue Louis Armand se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Armand par rapport à Panazol et à Haute-Vienne
À Panazol, le prix moyen des appartements atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Armand se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Panazol et 11.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Armand à Panazol
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Armand est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Panazol, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Panazol a baissé de 12.81 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2020 à 1 856 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 2 Rue Louis Armand à Panazol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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