45 Avenue de Toulouse, 87260 Pierre-Buffière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°43 mais supérieur de 14.29 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 45 Avenue de Toulouse, 87260 Pierre-Buffière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Pierre-Buffière.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre-Buffière - Bourg Collège* à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Lagrange à 169 mètres
- - Ecole primaire publique à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Toulouse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 45 Avenue de Toulouse se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Toulouse par rapport à Pierre-Buffière et à Haute-Vienne
À Pierre-Buffière, le prix moyen des maisons atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Toulouse se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Pierre-Buffière et -14.6 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierre-Buffière a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 19.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au premier semestre 2023 à 1 103 €/m² au premier semestre 2025.
