4 Rue des Lémovices, 87510 Saint-Gence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lémovices, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 17.47 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue des Lémovices, 87510 Saint-Gence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Gence.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Camp De César à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 358 mètres
Ventes au 4 Rue des Lémovices
Les 2 ventes au 4 Rue des Lémovices donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lémovices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lémovices, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lémovices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lémovices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lémovices dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lémovices par rapport à la voie
Sur Rue des Lémovices, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 4 Rue des Lémovices se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lémovices par rapport à Saint-Gence et à Haute-Vienne
À Saint-Gence, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Lémovices se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Gence et 2.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gence a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 4 Rue des Lémovices à Saint-Gence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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