2 Rue du Viaduc, 87380 Saint-Germain-les-Belles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue du Viaduc, 87380 Saint-Germain-les-Belles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Germain-les-Belles.
2 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Germain-les-Belles à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène d'Arsonval à 623 mètres
- - Ecole primaire publique à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Viaduc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 2 Rue du Viaduc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Viaduc par rapport à Saint-Germain-les-Belles et à Haute-Vienne
À Saint-Germain-les-Belles, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Viaduc se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-les-Belles et 25.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-les-Belles a augmenté de 24.75 % sur 1 an et augmenté de 30.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 998 €/m² sur la période récente.
