37 Boulevard de la République, 87200 Saint-Junien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°39 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard de la République, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest 2.
1 niveau - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Collège P. Langevin à 182 mètres
- - Saint-Junien à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 213 mètres
- - Collège Paul Langevin à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 754 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 37 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 37 Boulevard de la République se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard de la République par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard de la République se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 11.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard de la République à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard de la République est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 37 Boulevard de la République à Saint-Junien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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