23 Boulevard Victor Hugo, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Victor Hugo, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Ouest 2.
2 niveaux - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 275 mètres
- - Saint-Junien à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 415 mètres
- - Collège Louise Michel à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 428 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 23 Boulevard Victor Hugo se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Victor Hugo se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 34.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Victor Hugo à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Victor Hugo est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
