24 Boulevard Victor Hugo, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Victor Hugo, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 239 mètres
- - Saint-Junien à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 395 mètres
- - Collège Louise Michel à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 454 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 320 mètres
Ventes au 24 Boulevard Victor Hugo
Les 3 ventes au 24 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 24 Boulevard Victor Hugo se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Victor Hugo se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 31.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Victor Hugo à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Victor Hugo est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
