33 Boulevard Victor Hugo, 87200 Saint-Junien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Victor Hugo, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 305 mètres
- - Saint-Junien à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 419 mètres
- - Collège Louise Michel à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 424 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 33 Boulevard Victor Hugo se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Victor Hugo se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 2.2 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Victor Hugo à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Victor Hugo est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 33 Boulevard Victor Hugo à Saint-Junien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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