3 bis Boulevard Victor Hugo, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Victor Hugo, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 13 parkings - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 187 mètres
- - Saint-Junien à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 424 mètres
- - Collège Louise Michel à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 453 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 280 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Victor Hugo
Les 4 ventes au 3 bis Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 3 bis Boulevard Victor Hugo se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Victor Hugo se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 28.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Victor Hugo à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Victor Hugo est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
