2 Impasse Labrunie, 87200 Saint-Junien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Labrunie, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Labrunie, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 307 mètres
- - Saint-Junien à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 307 mètres
- - Collège Paul Langevin à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 538 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Labrunie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Labrunie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Labrunie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Labrunie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Labrunie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Labrunie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Labrunie dans son marché local
Prix du 2 Impasse Labrunie par rapport à la voie
Sur Impasse Labrunie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 2 Impasse Labrunie se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Labrunie par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Labrunie se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 1.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Labrunie à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Labrunie est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 2 Impasse Labrunie à Saint-Junien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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