3 Place Deffuas, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Deffuas, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Deffuas, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 271 mètres
- - Saint-Junien à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 240 mètres
- - Collège Paul Langevin à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 602 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Deffuas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Deffuas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Deffuas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Deffuas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Deffuas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Deffuas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Deffuas dans son marché local
Prix du 3 Place Deffuas par rapport à la voie
Sur Place Deffuas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 3 Place Deffuas se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Deffuas par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Deffuas se situe 3 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 25.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Deffuas à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 3 Place Deffuas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
