8 Place Lénine, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Lénine, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Lénine, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Collège P. Langevin à 276 mètres
- - Saint-Junien à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 177 mètres
- - Collège Paul Langevin à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 675 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Lénine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Lénine dans son marché local
Prix du 8 Place Lénine par rapport à la voie
Sur Place Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 8 Place Lénine se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Lénine par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Lénine se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 4.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Lénine à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 8 Place Lénine est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 8 Place Lénine à Saint-Junien, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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