23 Rue Boileau, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 ter et de n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Boileau, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Collège P. Langevin à 239 mètres
- - Saint-Junien à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 333 mètres
- - Collège Paul Langevin à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 880 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Boileau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 23 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 23 Rue Boileau se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Boileau par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Boileau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 28.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Boileau à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Boileau est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
