4 Rue Boileau, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 et du 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boileau, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Collège P. Langevin à 203 mètres
- - Saint-Junien à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 262 mètres
- - Collège Paul Langevin à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 788 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 133 mètres
Ventes au 4 Rue Boileau
Une vente a été recensée au 4 Rue Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boileau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 4 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 4 Rue Boileau se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boileau par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boileau se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 45.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boileau à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boileau est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
