8 Rue Chateaubriand, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et du 0.46 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chateaubriand, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Ouest 2.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 245 mètres
- - Saint-Junien à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 588 mètres
- - Collège Louise Michel à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 376 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chateaubriand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Chateaubriand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 8 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 8 Rue Chateaubriand se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chateaubriand par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chateaubriand se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 18.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chateaubriand à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chateaubriand est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
