2 Rue de Chantemerle, 87200 Saint-Junien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chantemerle, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chantemerle, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 421 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'oradour/Glane à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1185 mètres
- - Collège Louise Michel à 1180 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Vaillant à 396 mètres
- - Ecole maternelle Chantemerle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chantemerle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chantemerle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chantemerle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chantemerle par rapport à la voie
Sur Rue de Chantemerle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Rue de Chantemerle se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chantemerle par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des maisons atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Chantemerle se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 16.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chantemerle à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chantemerle est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Junien a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 480 €/m² au premier semestre 2020 à 1 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 2 Rue de Chantemerle à Saint-Junien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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