3 Rue de la Tour Negre, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tour Negre, affiche un prix moyen de 1 558 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tour Negre, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 260 mètres
- - Saint-Junien à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 324 mètres
- - Collège Paul Langevin à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 536 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Tour Negre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Tour Negre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tour Negre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tour Negre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour Negre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour Negre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tour Negre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tour Negre par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Negre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 3 Rue de la Tour Negre se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tour Negre par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tour Negre se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 20.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tour Negre à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tour Negre est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
