30 Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Defaye, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0498 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 279 mètres
- - Saint-Junien à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 679 mètres
- - Collège Louise Michel à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 470 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 686 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Defaye
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Defaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Defaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Defaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Defaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Defaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Defaye dans son marché local
Prix du 30 Rue Defaye par rapport à la voie
Sur Rue Defaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 30 Rue Defaye se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Defaye par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Defaye se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 1.62 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Defaye à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Defaye est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 30 Rue Defaye à Saint-Junien, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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