32 bis Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Defaye, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 289 mètres
- - Saint-Junien à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 690 mètres
- - Collège Louise Michel à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 475 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Defaye
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Defaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Defaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Defaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Defaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Defaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Defaye dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Defaye par rapport à la voie
Sur Rue Defaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 32 bis Rue Defaye se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Defaye par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Defaye se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 12.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Defaye à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Defaye est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
