36 Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Defaye, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 307 mètres
- - Saint-Junien à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 711 mètres
- - Collège Louise Michel à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 482 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 696 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Defaye
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Defaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Defaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Defaye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Defaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Defaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Defaye dans son marché local
Prix du 36 Rue Defaye par rapport à la voie
Sur Rue Defaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 36 Rue Defaye se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Defaye par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Defaye se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 5.83 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Defaye à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Defaye est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 36 Rue Defaye à Saint-Junien, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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