1 Rue des Douhats, 87200 Saint-Junien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Douhats, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Douhats, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 265 mètres
- - Saint-Junien à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 306 mètres
- - Collège Paul Langevin à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 535 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Douhats
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Douhats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Douhats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Douhats, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Douhats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Douhats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Douhats dans son marché local
Prix du 1 Rue des Douhats par rapport à la voie
Sur Rue des Douhats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 1 Rue des Douhats se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Douhats par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Douhats se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 16.71 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Douhats à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Douhats est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 1 Rue des Douhats à Saint-Junien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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